12 Rue Francis Garnier 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2633E1534203H
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 210 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen364 875 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation275 262 – 323 133 €
Soit3 419 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Francis Garnier 33600 Pessac | Appartement | 63 m² | 260 000 € | 4 127 |
| 03/12/2025 | 25 Rue Verthamon 33600 Pessac | Maison | 101 m² | 382 700 € | 3 789 |
| 05/11/2025 | 61 Rue Des Carmes 33000 Bordeaux | Maison | 65 m² | 330 000 € | 5 077 |
| 21/10/2025 | 14 Rue Artiguemale 33600 Pessac | Maison | 99 m² | 480 250 € | 4 851 |
| 09/09/2025 | 5 Rue Edouard Vaillant 33600 Pessac | Maison | 116 m² | 366 666 € | 3 161 |
| 26/08/2025 | 9001 Rue Du Chateau D Eau 33600 Pessac | Appartement | 66 m² | 165 000 € | 2 500 |
| 26/08/2025 | 110 Rue De Bethmann 33000 Bordeaux | Appartement | 61 m² | 202 000 € | 3 311 |
| 26/08/2025 | 39 Rue Du Haut Brion 33000 Bordeaux | Appartement | 92 m² | 248 000 € | 2 696 |
| 01/08/2025 | 9 Rue De Mahela 33000 Bordeaux | Appartement | 65 m² | 259 500 € | 3 992 |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Majunga 33000 Bordeaux | Maison | 200 m² | 1 000 000 € | 5 000 |
| 09/07/2025 | 1 Rue Des Carmes 33000 Bordeaux | Maison | 86 m² | 242 500 € | 2 820 |
| 04/07/2025 | 13 Rue Francis Garnier 33600 Pessac | Appartement | 59 m² | 252 630 € | 4 282 |
| 18/06/2025 | 9001 Rue Du Chateau D Eau 33600 Pessac | Appartement | 54 m² | 192 214 € | 3 560 |
| 16/04/2025 | 6 Rue De Bethmann 33000 Bordeaux | Maison | 60 m² | 395 000 € | 6 583 |
| 01/04/2025 | 10 Rue Edouard Vaillant 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 690 000 € | 8 625 |