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4 Chemin des Champs du Graoux 33830 Belin-Béliet

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2633E1539737D

D énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface134 m²
Construction2001
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 509 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 767 €/m² à Belin-Béliet (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 608 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation331 623 – 389 297 €
Soit2 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20259 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison80 m²190 000 €2 375
08/10/202516 Che De La Petite Forge 33830 Belin-BélietMaison140 m²210 000 €1 500
06/10/202517 Che De La Petite Forge 33830 Belin-BélietMaison117 m²174 000 €1 487
21/05/202550 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison102 m²337 000 €3 304
28/02/202514 Che Des Fours 33830 Belin-BélietMaison89 m²223 000 €2 506
18/02/20252 Rte Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison113 m²344 000 €3 044
11/02/202511 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison95 m²212 000 €2 232
20/12/202419 Q Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison84 m²120 000 €1 429
26/11/202448 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison67 m²150 000 €2 239
05/07/202444 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison168 m²150 000 €893
02/04/202414 Che Des Champs Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison103 m²267 500 €2 597
29/02/20241 Che Des Champs Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison122 m²390 500 €3 201
15/02/20242 Imp Champ De Bas 33830 Belin-BélietMaison75 m²250 000 €3 333
29/11/202310 Che De La Petite Forge 33830 Belin-BélietMaison60 m²190 000 €3 167
05/10/202313 T Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison87 m²357 000 €4 103