3bis Rue de la Gare 33290 Ludon-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2633E1544616U
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2013-2021
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé584 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen277 134 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation270 261 – 317 263 €
Soit3 142 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue De La Lande 33290 Ludon-Médoc | Maison | 50 m² | 208 135 € | 4 163 |
| 21/10/2025 | 12 Rue De La Lande 33290 Ludon-Médoc | Maison | 45 m² | 105 000 € | 2 333 |
| 21/07/2025 | 14 Av De L Europe 33290 Ludon-Médoc | Maison | 132 m² | 224 750 € | 1 703 |
| 21/07/2025 | 4 Rue De La Gare 33290 Ludon-Médoc | Maison | 170 m² | 242 000 € | 1 424 |
| 21/02/2025 | 38 Rue De Piget 33290 Ludon-Médoc | Maison | 99 m² | 345 000 € | 3 485 |
| 17/02/2025 | 42 Av De L Europe 33290 Ludon-Médoc | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 |
| 27/12/2024 | 1 A Rue De Piget 33290 Ludon-Médoc | Appartement | 50 m² | 42 017 € | 840 |
| 29/10/2024 | 15 B Che De Noel 33290 Ludon-Médoc | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 |
| 27/09/2024 | 22 Rue De La Gare 33290 Ludon-Médoc | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 |
| 20/09/2024 | 16 Rue De La Lande 33290 Ludon-Médoc | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 22/07/2024 | 43 B Av De L Europe 33290 Ludon-Médoc | Maison | 91 m² | 340 200 € | 3 738 |