Signal Vente

22 Rue du Maréchal Leclerc 33290 Blanquefort

Appartement · étage 4 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2633E1549346S

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1975
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 377 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement032 m²DD22333
21/05/2026appartement071 m²DD20733
12/05/2026appartement078 m²DD22333
24/04/2026appartement038 m²CC15033
27/03/2026appartement069 m²DD17928
12/03/2026appartement0110 m²CC14436
12/03/2026appartement0109 m²DD17828
10/02/2026appartement050 m²EE32836
07/11/2025appartement133 m²DD19128
11/10/2025appartement042 m²FF38751
10/09/2025appartement227 m²DD22028
28/07/2025appartement0100 m²DD23728
22/07/2025appartement343 m²DD23636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 995 €/m² à Blanquefort (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 407 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 420 – 221 188 €
Soit2 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Bd Montesquieu 33290 BlanquefortAppartement68 m²122 180 €1 797
16/12/202522 Rue Du Mal Leclerc 33290 BlanquefortAppartement33 m²70 000 €2 121
09/12/202532 Rue De La Forteresse 33290 BlanquefortAppartement27 m²110 000 €4 074
28/11/20252 Bd Montesquieu 33290 BlanquefortAppartement68 m²177 230 €2 606
20/11/202515 Rue Bothiron 33290 BlanquefortAppartement50 m²145 000 €2 900
12/11/202525 Rue Du Mal Leclerc 33290 BlanquefortAppartement50 m²138 000 €2 760
07/11/202521 Rue Du Mal Leclerc 33290 BlanquefortAppartement75 m²227 200 €3 029
04/11/20252 A Rue Marguerite Dumora 33290 BlanquefortAppartement63 m²215 000 €3 413
27/10/202515 Rue Bothiron 33290 BlanquefortAppartement50 m²152 500 €3 050
15/10/202532 Rue De La Forteresse 33290 BlanquefortAppartement82 m²234 320 €2 858
10/10/202515 Rue Bothiron 33290 BlanquefortAppartement50 m²155 000 €3 100
30/09/202532 Rue De La Forteresse 33290 BlanquefortAppartement47 m²155 000 €3 298
25/09/202522 Rue Du Mal Leclerc 33290 BlanquefortAppartement43 m²125 000 €2 907
22/09/20252 Bd Montesquieu 33290 BlanquefortAppartement83 m²195 800 €2 359
08/09/202532 Rue De La Forteresse 33290 BlanquefortAppartement63 m²186 670 €2 963