Signal Vente

Rue du Baou 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2633E1550184Y

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1975-1977
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 740 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/03/2026appartement037 m²FC39143
01/10/2025appartement040 m²DB19428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 293 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation222 851 – 261 607 €
Soit5 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202517 Sq Du Clos Des Chenes 33260 La Teste-de-BuchMaison88 m²340 580 €3 870
08/12/202533 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-BuchAppartement45 m²195 000 €4 333
27/11/202535 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchMaison98 m²320 000 €3 265
27/11/202518 B Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchAppartement83 m²335 253 €4 039
22/10/202520 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchMaison96 m²961 444 €10 015
09/10/202510 Rue De Menan 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²168 000 €3 818
08/10/20251 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchAppartement56 m²274 000 €4 893
15/09/202518 B Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchMaison93 m²380 000 €4 086
22/08/202521 Che De Braouet 33260 La Teste-de-BuchMaison88 m²665 350 €7 561
14/05/202531 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchMaison70 m²307 000 €4 386
30/04/20254 Rue De Braouet 33260 La Teste-de-BuchMaison86 m²504 000 €5 860
24/04/202525 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²470 000 €5 222
28/02/20251 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchAppartement62 m²303 000 €4 887
28/02/202523 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-BuchAppartement39 m²206 535 €5 296
11/02/202512 Rue De Menan 33260 La Teste-de-BuchAppartement42 m²220 000 €5 238