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7 Lotissement les Clairieres 33290 Le Pian-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2633E1564097B

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface113 m²
Construction1948-1974
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 081 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 675 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation320 511 – 376 251 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/2025103 Che Cazeau Biel 33290 Le Pian-MédocMaison96 m²333 450 €3 473
10/09/202534 Rue De Paloumey 33290 Ludon-MédocMaison117 m²425 000 €3 632
09/09/2025206 Rue De La Fontaine 33290 Le Pian-MédocMaison132 m²383 875 €2 908
10/07/2025137 Che Cazeau Biel 33290 Le Pian-MédocMaison105 m²306 000 €2 914
23/06/2025141 Imp Gardian 33290 Le Pian-MédocMaison65 m²241 000 €3 708
28/12/202352 Rue Voltaire 33290 Le Pian-MédocMaison158 m²490 500 €3 104
14/12/2023127 Imp Gardian 33290 Le Pian-MédocMaison90 m²269 100 €2 990