Signal Vente

266 Rue des Girolles 33127 Saint-Jean-d'Illac

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2633E1570024A

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 888 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Saint-Jean-d'Illac (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 833 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 573 – 250 716 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202587 Rue Des Girolles 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison188 m²310 000 €1 649
27/10/2025179 Imp Charles Nungesser 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison168 m²495 900 €2 952
30/09/202583 Rue Des Girolles 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison117 m²268 000 €2 291
30/09/202583 Rue Des Girolles 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison58 m²268 000 €4 621
25/09/2025985 Rue Du Crabey 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison100 m²415 000 €4 150
31/03/202558 Imp Francois Coli 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison90 m²422 000 €4 689
27/03/2025320 Av De Francillon 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison106 m²449 400 €4 240
17/02/2025555 All Des Ecureuils 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison134 m²577 100 €4 307
07/02/2025510 All Des Ecureuils 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison136 m²674 000 €4 956
10/01/2025136 Imp Videau 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison113 m²373 560 €3 306
24/05/2024520 All Des Ecureuils 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison121 m²440 000 €3 636
10/04/2024161 Imp Alberto Santos Dumont 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison94 m²350 000 €3 723
10/04/2024161 Imp Alberto Santos Dumont 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison92 m²350 000 €3 804
28/12/202315 Rue Des Girolles 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison120 m²420 000 €3 500
23/10/2023123 Rue Des Girolles 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison108 m²410 000 €3 796