9 Avenue du Parc des Sports 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2633E1582386M
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation555 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 640 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 318 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 821 – 167 660 €
Soit3 419 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol 33600 Pessac | Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 |
| 20/10/2025 | 3 Av Andre Danglade 33600 Pessac | Maison | 85 m² | 388 000 € | 4 565 |
| 24/09/2025 | 24 Rue Amiral Prouhet 33600 Pessac | Maison | 144 m² | 647 200 € | 4 494 |
| 06/08/2025 | 6 Rue Saint Jacques 33600 Pessac | Maison | 50 m² | 246 000 € | 4 920 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset 33600 Pessac | Maison | 100 m² | 550 000 € | 5 500 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset 33600 Pessac | Maison | 50 m² | 550 000 € | 11 000 |
| 22/07/2025 | 1 Pl De La Liberte 33600 Pessac | Appartement | 66 m² | 261 875 € | 3 968 |
| 18/07/2025 | 7 Rue Etienne Marcel 33600 Pessac | Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta 33600 Pessac | Maison | 102 m² | 600 000 € | 5 882 |
| 19/06/2025 | 2 B Rue De Chateaubriand 33600 Pessac | Appartement | 81 m² | 399 500 € | 4 932 |
| 11/06/2025 | 5 Av Pasteur 33600 Pessac | Maison | 120 m² | 642 000 € | 5 350 |
| 26/05/2025 | 19 Rue Gambetta 33600 Pessac | Appartement | 117 m² | 515 000 € | 4 402 |
| 26/05/2025 | 26 Rue Andre Pujol 33600 Pessac | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 12/05/2025 | 7 Rue Etienne Marcel 33600 Pessac | Appartement | 39 m² | 156 000 € | 4 000 |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta 33600 Pessac | Appartement | 70 m² | 321 000 € | 4 586 |