13 Chemin Jean de May 33640 Portets
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2633E1600930S
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface149 m²
Constructionavant 1948
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 027 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 663 €/m² à Portets (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen395 988 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation316 949 – 372 070 €
Soit2 317 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 55 Rte Des Graves Rn113 33640 Portets | Maison | 162 m² | 154 600 € | 954 |
| 03/10/2025 | 4 Rue De Chaye 33640 Portets | Maison | 57 m² | 270 000 € | 4 737 |
| 13/08/2025 | 2 A Rte Du Cabernet 33640 Portets | Maison | 132 m² | 233 000 € | 1 765 |
| 13/08/2025 | 2 A Rte Du Cabernet 33640 Portets | Maison | 110 m² | 233 000 € | 2 118 |
| 26/07/2025 | 4 Che De Graveyron 33640 Portets | Maison | 95 m² | 209 768 € | 2 208 |
| 27/06/2025 | 45 B Rte Des Graves Rn113 33640 Portets | Maison | 188 m² | 760 000 € | 4 043 |
| 27/06/2025 | 45 B Rte Des Graves Rn113 33640 Portets | Maison | 120 m² | 760 000 € | 6 333 |
| 26/05/2025 | 3 Pl Du Peyrous 33640 Portets | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 |
| 21/11/2024 | 30 D Rte De Mathas 33640 Portets | Maison | 77 m² | 234 300 € | 3 043 |
| 18/09/2024 | 106 Rte Des Graves Rn113 33640 Portets | Maison | 218 m² | 186 000 € | 853 |
| 01/12/2023 | 9 Che De Peyrous 33640 Portets | Maison | 249 m² | 370 000 € | 1 486 |