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8 Allée des Magnolias 33480 Castelnau-de-Médoc

Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2633E1605227Z

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface99 m²
Construction2022
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé602 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 142 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation251 740 – 295 521 €
Soit2 753 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20255 Lot Parc De La Magniane 33480 Castelnau-de-MédocMaison91 m²243 500 €2 676
07/11/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement37 m²110 000 €2 973
27/10/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement49 m²132 500 €2 704
14/10/20257 All Des Magnolias 33480 Castelnau-de-MédocMaison92 m²263 500 €2 864
21/08/202511 B Che De Calanede 33480 Castelnau-de-MédocMaison173 m²328 000 €1 896
22/07/20255 B Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-MédocMaison118 m²295 050 €2 500
15/07/202512 B Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-MédocMaison145 m²501 899 €3 461
10/06/202569 Che De Bernones 33480 Castelnau-de-MédocMaison94 m²260 000 €2 766
28/05/202548 Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocAppartement34 m²92 000 €2 706
23/05/202564 C Che De Bernones 33480 Castelnau-de-MédocMaison81 m²290 700 €3 589
17/04/202539 T Av Gambetta 33480 Castelnau-de-MédocMaison47 m²147 000 €3 128
20/02/20256 T Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-MédocMaison88 m²270 200 €3 070
15/10/202418 Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-MédocMaison88 m²293 000 €3 330
04/09/202473 Che De Bernones 33480 Castelnau-de-MédocMaison82 m²247 000 €3 012
28/08/202471 Che De Bernones 33480 Castelnau-de-MédocMaison79 m²238 800 €3 023