53 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2633E1615173N
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 778 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Floirac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 503 – 242 417 €
Soit2 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 45 Rue De La Paix 33270 Floirac | Maison | 145 m² | 305 000 € | 2 103 |
| 27/11/2025 | 30 Rue Paul Gros 33270 Floirac | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| 24/11/2025 | 5 Rue Marcel Sembat 33270 Floirac | Appartement | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 07/11/2025 | 51 Crs Gambetta 33270 Floirac | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 30/10/2025 | 47 Av Jean Jaures 33270 Floirac | Maison | 63 m² | 237 000 € | 3 762 |
| 21/10/2025 | 3 Rue De La Paix 33270 Floirac | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 |
| 24/09/2025 | 4 Imp Louis Latimier 33270 Floirac | Maison | 60 m² | 210 556 € | 3 509 |
| 18/09/2025 | 14 Rue Vaillant Couturier 33270 Floirac | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 |
| 21/07/2025 | 25 Rue De L Esperance 33270 Floirac | Maison | 135 m² | 270 000 € | 2 000 |
| 16/07/2025 | 10 Rue Marcel Sembat 33270 Floirac | Maison | 90 m² | 293 839 € | 3 265 |
| 15/07/2025 | 17 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | Maison | 99 m² | 265 200 € | 2 679 |
| 07/05/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | Maison | 81 m² | 254 600 € | 3 143 |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta 33270 Floirac | Appartement | 70 m² | 238 550 € | 3 408 |
| 13/02/2025 | 31 Rue Paul Gros 33270 Floirac | Maison | 64 m² | 260 000 € | 4 063 |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaillant Couturier 33270 Floirac | Maison | 40 m² | 173 172 € | 4 329 |