42 Boulevard Marsan de Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2633E1618058M
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1976
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 660 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen469 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation375 791 – 441 146 €
Soit4 072 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 |
| 03/02/2025 | 9003 A Rue Hector Berlioz 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 96 m² | 365 000 € | 3 802 |
| 28/06/2024 | 20 B Rue Beethoven 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 123 m² | 415 000 € | 3 374 |
| 06/06/2024 | 21 Rue Antoine St Exupery 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 206 m² | 140 000 € | 680 |
| 08/12/2023 | 13 Rue Berlioz 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 122 m² | 472 000 € | 3 869 |
| 29/06/2023 | 2 Rue Maurice Ravel 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 139 m² | 670 500 € | 4 824 |
| 19/09/2022 | 1576 A La Foret Nord-Est 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 |
| 29/06/2022 | 24 Rue Antoine St Exupery 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 79 m² | 330 000 € | 4 177 |
| 10/06/2022 | 52 Bd Marsan De Montbrun 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 109 m² | 395 500 € | 3 628 |
| 08/04/2022 | 9 Rue Du Docteur A Mourlan 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 125 m² | 255 300 € | 2 042 |
| 31/03/2021 | 29 Rue Beethoven 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 80 m² | 271 200 € | 3 390 |