20 Rue Francois Rabelais 33680 Lacanau
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2633E1634360M
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1964
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 149 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (217 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen480 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation384 392 – 451 243 €
Soit4 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Leon Dominique 33680 Lacanau | Maison | 51 m² | 330 000 € | 6 471 |
| 16/12/2025 | 8 Rue Boileau 33680 Lacanau | Maison | 98 m² | 588 200 € | 6 002 |
| 21/11/2025 | 24 Av Du Lieutenant Touzeau 33680 Lacanau | Maison | 109 m² | 293 340 € | 2 691 |
| 19/11/2025 | 15 Av De L Europe 33680 Lacanau | Appartement | 37 m² | 198 000 € | 5 351 |
| 23/09/2025 | 10 Rue Boileau 33680 Lacanau | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| 01/08/2025 | 26 Av Du Lieutenant Touzeau 33680 Lacanau | Maison | 42 m² | 171 880 € | 4 092 |
| 04/04/2025 | 48 Rue Leon Dominique 33680 Lacanau | Maison | 63 m² | 530 000 € | 8 413 |
| 05/03/2025 | 13 Av Henri Seguin 33680 Lacanau | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 18/02/2025 | 15 Av De L Europe 33680 Lacanau | Appartement | 37 m² | 221 452 € | 5 985 |
| 07/02/2025 | 12 Av Henri Seguin 33680 Lacanau | Appartement | 45 m² | 228 000 € | 5 067 |
| 10/01/2025 | 21 Rue Montaigne 33680 Lacanau | Maison | 31 m² | 260 000 € | 8 387 |
| 16/12/2024 | 10 Av Plantey 33680 Lacanau | Appartement | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| 29/11/2024 | 15 Av De L Europe 33680 Lacanau | Appartement | 39 m² | 290 000 € | 7 436 |
| 18/11/2024 | 19 Av Henri Seguin 33680 Lacanau | Appartement | 28 m² | 162 500 € | 5 804 |
| 30/09/2024 | 16 Rue Leon Dominique 33680 Lacanau | Maison | 65 m² | 420 000 € | 6 462 |