38 Impasse du IV Septembre 33130 Bègles
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2633E1659081H
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 266 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen383 266 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 766 – 360 117 €
Soit3 713 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 127 Rue Louis Rochemond 33130 Bègles | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 |
| 15/12/2025 | 65 Rue Du Marechal Joffre 33130 Bègles | Maison | 71 m² | 390 000 € | 5 493 |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs 33130 Bègles | Appartement | 52 m² | 157 000 € | 3 019 |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs 33130 Bègles | Appartement | 48 m² | 160 098 € | 3 335 |
| 20/11/2025 | 138 Rue Louis Rochemond 33130 Bègles | Maison | 96 m² | 524 800 € | 5 467 |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs 33130 Bègles | Appartement | 48 m² | 143 000 € | 2 979 |
| 07/11/2025 | 17 Rue Du Jardin Des Hortensias 33130 Bègles | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 |
| 23/10/2025 | 51 Av Du Professeur Bergonie 33130 Bègles | Maison | 150 m² | 694 000 € | 4 627 |
| 10/10/2025 | 127 Rue Louis Rochemond 33130 Bègles | Maison | 87 m² | 307 500 € | 3 534 |
| 23/09/2025 | 2 Rue Des Tiocs 33130 Bègles | Appartement | 64 m² | 220 000 € | 3 438 |
| 22/09/2025 | 127 Rue Louis Rochemond 33130 Bègles | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 |
| 12/09/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Hortensias 33130 Bègles | Appartement | 76 m² | 343 460 € | 4 519 |
| 05/09/2025 | 39 Rue De Verdun 33130 Bègles | Maison | 84 m² | 337 050 € | 4 013 |
| 01/08/2025 | 37 Imp Du Quatre Septembre 33130 Bègles | Maison | 106 m² | 530 200 € | 5 002 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Tiocs 33130 Bègles | Appartement | 55 m² | 174 750 € | 3 177 |