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6 Allée du Clos de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2633E1672164M

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2019
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé595 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 212 €/m² à Le Taillan-Médoc (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 170 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 277 – 201 064 €
Soit4 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue Franz Liszt 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²320 000 €3 232
12/12/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement61 m²179 300 €2 939
28/10/202551 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison57 m²212 000 €3 719
14/08/20259151 Lot Le Village Du Chateau 33320 Le Taillan-MédocMaison95 m²320 000 €3 368
03/07/202514 Rue Georges Bizet 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²314 800 €3 148
27/06/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²90 000 €2 368
17/06/20259163 Lot Le Village Du Chateau 33320 Le Taillan-MédocMaison109 m²319 600 €2 932
20/05/20259264 Lot Le Clos De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison63 m²255 000 €4 048
06/05/202524 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison116 m²306 200 €2 640
11/04/20256 Che De Baudin 33320 Le Taillan-MédocAppartement48 m²160 000 €3 333
04/02/20257 Che De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²175 000 €1 750
02/10/20242 Pl Des Anciens Afn 33320 Le Taillan-MédocMaison30 m²178 000 €5 933
20/09/202443 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²123 950 €3 262
18/09/20249 Rue Georges Bizet 33320 Le Taillan-MédocMaison88 m²360 000 €4 091
02/08/20249 Che De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison70 m²446 840 €6 383