7 Rue des Eglantiers 33290 Ludon-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2633E1679521L
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 276 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen361 608 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation345 987 – 406 158 €
Soit3 083 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 E Rte Du Grand Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 91 m² | 315 000 € | 3 462 |
| 03/10/2025 | 1 Rue Des Marais 33290 Ludon-Médoc | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 |
| 31/07/2025 | 29 B Rte Du Grand Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 02/04/2025 | 11 Rue De Chanteclerc 33290 Ludon-Médoc | Maison | 100 m² | 338 400 € | 3 384 |
| 03/01/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | Maison | 105 m² | 313 000 € | 2 981 |
| 19/12/2024 | 15 All D'ysengrin 33290 Ludon-Médoc | Maison | 92 m² | 403 300 € | 4 384 |
| 28/11/2024 | 3 Lot L Allee Des Noisetiers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 103 m² | 418 420 € | 4 062 |
| 24/09/2024 | 5 Imp Portes Du Medoc 33290 Ludon-Médoc | Maison | 100 m² | 292 000 € | 2 920 |
| 09/09/2024 | 8 All Des Chenes 33290 Ludon-Médoc | Maison | 105 m² | 284 000 € | 2 705 |
| 30/08/2024 | 25 Rue Des Eglantiers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 146 m² | 356 415 € | 2 441 |
| 08/07/2024 | 1 All D'ysengrin 33290 Ludon-Médoc | Maison | 111 m² | 364 373 € | 3 283 |
| 03/07/2024 | 1 All Des Acacias 33290 Ludon-Médoc | Maison | 92 m² | 318 000 € | 3 457 |
| 15/05/2024 | 2 B Rue Des Eglantiers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 111 m² | 108 000 € | 973 |
| 15/11/2023 | 3 Rue De La Lesque 33290 Ludon-Médoc | Maison | 72 m² | 319 204 € | 4 433 |
| 08/11/2023 | 9001 Les Lauriers-Sud 33290 Ludon-Médoc | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 |