Signal Vente

2 Rue du Village du Château 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2633E1681521J

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1978
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 235 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 577 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation340 519 – 399 740 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue Franz Liszt 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²320 000 €3 232
12/12/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement61 m²179 300 €2 939
14/08/20259151 Lot Le Village Du Chateau 33320 Le Taillan-MédocMaison95 m²320 000 €3 368
03/07/202514 Rue Georges Bizet 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²314 800 €3 148
27/06/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²90 000 €2 368
17/06/20259163 Lot Le Village Du Chateau 33320 Le Taillan-MédocMaison109 m²319 600 €2 932
20/05/20259264 Lot Le Clos De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison63 m²255 000 €4 048
06/05/202524 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison116 m²306 200 €2 640
20/09/202443 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²123 950 €3 262
18/09/20249 Rue Georges Bizet 33320 Le Taillan-MédocMaison88 m²360 000 €4 091
12/07/20247 Rue Frederic Chopin 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²350 000 €3 535
19/06/20241 Sq Vincent Scotto 33320 Le Taillan-MédocMaison139 m²380 000 €2 734
10/01/20241 Sq Sydney Bechet 33320 Le Taillan-MédocMaison96 m²355 000 €3 698
28/07/20238 Av Mozart 33320 Le Taillan-MédocMaison104 m²480 000 €4 615
15/06/20239266 Lot Le Clos De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison103 m²315 650 €3 065