61 Rue du Commandant Marzac 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2633E1686973B
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 927 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen454 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation364 083 – 427 402 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 85 B Rue Cdt Marzac A Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 |
| 22/04/2025 | 16 All Des Gemelles Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 105 m² | 367 000 € | 3 495 |
| 26/03/2024 | 45 Rue Cdt Marzac A Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 84 m² | 341 913 € | 4 070 |
| 29/11/2023 | 23 All Des Gemelles Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 99 m² | 478 495 € | 4 833 |