Signal Vente

54 Allée de la Forêt 33600 Pessac

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2633E1688327D

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 386 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 838 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation338 440 – 397 299 €
Soit3 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement67 m²148 000 €2 209
05/11/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²230 170 €3 836
29/10/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²210 000 €3 500
16/10/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison70 m²260 000 €3 714
06/10/20253 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement82 m²180 000 €2 195
02/10/20259 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement43 m²80 000 €1 860
10/07/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²199 000 €3 317
13/06/202511 All Des Tulipes 33600 PessacAppartement36 m²109 050 €3 029
23/05/202527 Rue Du Serpent 33600 PessacAppartement82 m²95 000 €1 159
06/05/20253 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement67 m²175 000 €2 612
28/03/20258 Rue Du Serpent 33600 PessacAppartement20 m²102 400 €5 120
25/03/20253 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement67 m²149 200 €2 227
21/03/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²170 000 €2 833
10/03/202511 All Des Tulipes 33600 PessacAppartement64 m²132 243 €2 066
18/02/20251 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement43 m²112 000 €2 605