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28 Lotissement Les Fougères 33290 Le Pian-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2633E1689600C

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 144 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 649 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation304 888 – 357 911 €
Soit3 265 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202519 Ham Les Genets 33290 Le Pian-MédocMaison122 m²434 800 €3 564
19/09/202543 Lot Les Arums 33290 Le Pian-MédocMaison110 m²325 000 €2 955
19/08/202529 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-MédocMaison105 m²424 750 €4 045
06/08/202528 Lot Du Lac 33290 Le Pian-MédocMaison114 m²363 000 €3 184
05/05/20256 Ham Les Genets 33290 Le Pian-MédocMaison116 m²364 150 €3 139
01/04/202515 Lot Les Arums 33290 Le Pian-MédocMaison128 m²393 500 €3 074
14/06/202413 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-MédocMaison107 m²330 000 €3 084
11/06/202444 Ham Les Fougeres 33290 Le Pian-MédocMaison111 m²394 700 €3 556