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20 Avenue du 11 Novembre 33480 Castelnau-de-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2633E1719774Q

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface103 m²
Construction1971
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 925 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 491 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 709 – 280 224 €
Soit2 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202511 All Des Jonquilles 33480 Castelnau-de-MédocMaison97 m²235 000 €2 423
07/07/202510 Av Du Onze Novembre 33480 Castelnau-de-MédocMaison82 m²194 575 €2 373
12/06/202534 All Des Marguerites 33480 Castelnau-de-MédocMaison67 m²182 000 €2 716
27/03/202515 Av Du Onze Novembre 33480 Castelnau-de-MédocMaison67 m²150 000 €2 239
19/02/20251 All Des Pervenches 33480 Castelnau-de-MédocMaison71 m²192 850 €2 716
03/12/20244 All Des Pinsons 33480 Castelnau-de-MédocMaison78 m²249 760 €3 202
29/11/20241 All Des Jonquilles 33480 Castelnau-de-MédocMaison67 m²118 000 €1 761
23/11/202433 T Che Du Sablonat 33480 Castelnau-de-MédocMaison100 m²193 900 €1 939
18/10/20244 All Des Jonquilles 33480 Castelnau-de-MédocMaison86 m²170 000 €1 977
12/10/202418 All Des Marguerites 33480 Castelnau-de-MédocMaison86 m²218 000 €2 535
26/07/202411 Av Du Onze Novembre 33480 Castelnau-de-MédocMaison67 m²197 400 €2 946
10/04/202422 All Des Grives 33480 Castelnau-de-MédocMaison107 m²111 111 €1 038
12/02/202422 All Des Marguerites 33480 Castelnau-de-MédocMaison86 m²193 300 €2 248
26/12/202317 All Des Marguerites 33480 Castelnau-de-MédocMaison88 m²320 000 €3 636
25/10/20236 All Des Pins 33480 Castelnau-de-MédocMaison78 m²246 700 €3 163