Signal Vente

81 Rue des Coulemelles 33127 Saint-Jean-d'Illac

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2633E1731740W

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1983-1988
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 904 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Saint-Jean-d'Illac (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 225 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 440 – 270 517 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025175 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement41 m²160 000 €3 902
23/12/2025155 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement56 m²209 750 €3 746
30/09/202565 Rue Des Tamaris 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison101 m²374 400 €3 707
29/09/202561 Rue De La Pinede 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison114 m²380 000 €3 333
26/09/202575 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement41 m²144 000 €3 512
25/09/2025985 Rue Du Crabey 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison100 m²415 000 €4 150
15/09/2025344 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement57 m²218 470 €3 833
02/07/2025155 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement56 m²165 000 €2 946
24/04/2025235 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement56 m²230 000 €4 107
16/04/2025470 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement36 m²160 000 €4 444
10/04/2025344 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement58 m²184 800 €3 186
21/03/2025175 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement41 m²148 000 €3 610
20/02/2025430 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement41 m²171 000 €4 171
19/02/2025444 Rue Du Crabey 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison102 m²389 280 €3 816
11/09/202475 Rue Du Pas Du Bois 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement41 m²154 430 €3 767