45bis Avenue de l'Europe 33290 Ludon-Médoc
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2633E1736099N
E énergie C GES
Score de vente 31/100 · Faible
Surface20 m²
Construction2001-2005
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé802 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Ludon-Médoc (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen46 859 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation39 661 – 46 559 €
Soit2 211 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue De La Lande 33290 Ludon-Médoc | Maison | 50 m² | 208 135 € | 4 163 |
| 21/10/2025 | 12 Rue De La Lande 33290 Ludon-Médoc | Maison | 45 m² | 105 000 € | 2 333 |
| 21/07/2025 | 4 Rue De La Gare 33290 Ludon-Médoc | Maison | 170 m² | 242 000 € | 1 424 |
| 17/02/2025 | 42 Av De L Europe 33290 Ludon-Médoc | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 |
| 27/12/2024 | 1 A Rue De Piget 33290 Ludon-Médoc | Appartement | 50 m² | 42 017 € | 840 |
| 12/11/2024 | 46 Av De L Europe 33290 Ludon-Médoc | Maison | 105 m² | 315 000 € | 3 000 |
| 29/10/2024 | 15 B Che De Noel 33290 Ludon-Médoc | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 |
| 20/09/2024 | 16 Rue De La Lande 33290 Ludon-Médoc | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 22/07/2024 | 43 B Av De L Europe 33290 Ludon-Médoc | Maison | 91 m² | 340 200 € | 3 738 |
| 27/11/2023 | 15 Rue De Piget 33290 Ludon-Médoc | Maison | 128 m² | 449 143 € | 3 509 |