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10 Allée du Thil 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2633E1744850C

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface159 m²
Construction1948-1974
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 500 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen573 990 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation528 071 – 619 909 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20254 All Andre Chenier 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²374 000 €4 506
18/09/20251 All Rabelais 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²200 000 €2 899
08/07/202542 B Rue Du Perigord 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison73 m²322 650 €4 420
17/06/20253 All Jean De La Fontaine 33320 Le Taillan-MédocMaison115 m²357 000 €3 104
13/05/20256 All Racine 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²313 650 €3 779
14/02/20255 All Du Bearn 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison81 m²292 000 €3 605
12/12/202414 Rue De Gascogne 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison75 m²349 210 €4 656
08/11/202411 All Ronsard 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²200 000 €2 410
19/10/202417 Rue De Gascogne 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison110 m²449 600 €4 087
14/05/20248 Pl Buffon 33320 Le Taillan-MédocMaison104 m²310 000 €2 981
25/01/20246 Pl Fontenelle 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²290 000 €4 203
16/01/20241 All Ronsard 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²270 000 €3 253
15/12/20232 Av Bossuet 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²355 000 €5 145
15/11/202322 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-MédocMaison107 m²345 000 €3 224
13/11/20235 Pl Tony Johannot 33320 Le Taillan-MédocMaison134 m²445 252 €3 323