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11 Allée d'Illaguet 33127 Saint-Jean-d'Illac

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2633E1757076I

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 684 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 443 €/m² à Saint-Jean-d'Illac (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 895 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation342 587 – 402 168 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025266 Rue De La Craste Neuve 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison106 m²240 000 €2 264
29/09/202511 Rue De La Garluche 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison194 m²559 300 €2 883
12/05/20251459 Av Du Las 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison88 m²325 000 €3 693
04/11/20241443 Av Du Las 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison101 m²312 800 €3 097
18/07/2024334 Rue Des Jonquilles 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison149 m²578 000 €3 879
12/07/2024154 Imp Henri Farman 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison108 m²403 560 €3 737
06/05/2024145 Rue De La Garluche 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison149 m²470 600 €3 158