16 Avenue du 11 Novembre 33290 Ludon-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 97 j) · n° 2633E1761391H
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface113 m²
Construction2001-2005
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 196 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 746 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation307 047 – 360 446 €
Soit2 964 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 E Rte Du Grand Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 91 m² | 315 000 € | 3 462 |
| 21/10/2025 | 12 Rue De La Lande 33290 Ludon-Médoc | Maison | 45 m² | 105 000 € | 2 333 |
| 03/10/2025 | 1 Rue Des Marais 33290 Ludon-Médoc | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 |
| 31/07/2025 | 29 B Rte Du Grand Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 21/07/2025 | 14 Av De L Europe 33290 Ludon-Médoc | Maison | 132 m² | 224 750 € | 1 703 |
| 03/01/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand 33290 Ludon-Médoc | Maison | 105 m² | 313 000 € | 2 981 |
| 24/09/2024 | 5 Imp Portes Du Medoc 33290 Ludon-Médoc | Maison | 100 m² | 292 000 € | 2 920 |
| 20/09/2024 | 16 Rue De La Lande 33290 Ludon-Médoc | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 03/07/2024 | 1 All Des Acacias 33290 Ludon-Médoc | Maison | 92 m² | 318 000 € | 3 457 |
| 15/05/2024 | 2 B Rue Des Eglantiers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 111 m² | 108 000 € | 973 |
| 18/04/2024 | 9005 Rte Du Gd Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 117 m² | 142 000 € | 1 214 |
| 15/11/2023 | 3 Rue De La Lesque 33290 Ludon-Médoc | Maison | 72 m² | 319 204 € | 4 433 |
| 08/11/2023 | 9001 Les Lauriers-Sud 33290 Ludon-Médoc | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 |
| 08/11/2023 | 9001 Les Lauriers-Sud 33290 Ludon-Médoc | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 |