89 Rue Eugène Marcou 33340 Lesparre-Médoc
Maison · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2633E1766377B
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface78 m²
Construction2005
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 484 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 126 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation154 676 – 181 576 €
Soit2 161 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 160 m² | 260 000 € | 1 625 |
| 20/10/2025 | 12 Rue Antoine Clary 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 40 m² | 155 000 € | 3 875 |
| 20/10/2025 | 12 Rue Antoine Clary 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 121 m² | 155 000 € | 1 281 |
| 04/07/2025 | 5 Rte D Hourtin 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 154 m² | 216 000 € | 1 403 |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Clos Fleuri 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 |
| 28/01/2025 | 9 Rue Laborie 1 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 |
| 17/12/2024 | 18 T Rue Maurice Rey 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 |
| 29/07/2024 | 68 Rue Eugene Marcou 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 18/06/2024 | 5 Rue Laborie 2 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| 07/06/2024 | 11 T Rte D Hourtin 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 65 m² | 169 000 € | 2 600 |
| 06/06/2024 | 5 Lot Le Clos Fleuri 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 120 m² | 184 000 € | 1 533 |