6 Boulevard de Cazaux 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 97 j) · n° 2633E1769164G
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 440 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen227 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 773 – 213 385 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 B Av De Binghamton 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 44 m² | 187 900 € | 4 270 |
| 30/10/2025 | 7 All Des Albizzias 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 78 m² | 395 000 € | 5 064 |
| 08/10/2025 | 1 A Che De La Procession 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 84 m² | 392 100 € | 4 668 |
| 17/06/2024 | 23 All Des Marronniers 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 69 m² | 370 000 € | 5 362 |
| 16/04/2024 | 16 All Des Ormes 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 93 m² | 510 000 € | 5 484 |
| 02/02/2024 | 23 Rue Louis Gaume 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 78 m² | 299 000 € | 3 833 |
| 17/08/2023 | 5 All Des Albizzias 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 80 m² | 453 750 € | 5 672 |
| 01/08/2023 | 15 All Des Ormes 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 69 m² | 347 500 € | 5 036 |
| 12/06/2023 | 1 All Des Albizzias 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 81 m² | 390 000 € | 4 815 |
| 22/12/2022 | 2 All Des Marronniers 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 69 m² | 383 000 € | 5 551 |
| 17/11/2022 | 29 All Des Noisetiers 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 79 m² | 400 000 € | 5 063 |
| 06/10/2022 | 18 Che De La Procession 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 |
| 21/09/2022 | 63 Av St Exupery 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 84 m² | 855 000 € | 10 179 |
| 01/09/2022 | 11 All Des Noisetiers 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 116 m² | 721 517 € | 6 220 |
| 30/08/2022 | 63 Av St Exupery 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 84 m² | 855 000 € | 10 179 |