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96 Avenue de Saige 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2633E1770573L

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1962
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 081 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 652 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 608 – 202 626 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue Paul Eluard 33600 PessacAppartement68 m²210 000 €3 088
16/12/20253 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement67 m²148 000 €2 209
28/11/202539 Rue Pontet Lamartine 33600 PessacAppartement60 m²255 000 €4 250
20/11/20256 Rue Paul Eluard 33600 PessacAppartement28 m²100 000 €3 571
05/11/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²230 170 €3 836
29/10/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²210 000 €3 500
16/10/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison70 m²260 000 €3 714
06/10/20253 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement82 m²180 000 €2 195
02/10/20259 Rue Du Rossignol 33600 PessacAppartement43 m²80 000 €1 860
05/08/202527 Rue Paul Eluard 33600 PessacAppartement58 m²162 000 €2 793
21/07/202535 T Av Du Pontet 33600 PessacMaison96 m²302 700 €3 153
16/07/202535 Q Av Du Pontet 33600 PessacMaison96 m²347 200 €3 617
10/07/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²199 000 €3 317
23/06/202539 Rue Pontet Lamartine 33600 PessacAppartement57 m²236 050 €4 141
13/06/202511 All Des Tulipes 33600 PessacAppartement36 m²109 050 €3 029