3 Allée du Gourdou 33320 Le Taillan-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2633E1778068S
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface98 m²
Construction2013-2021
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé900 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen354 141 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation325 810 – 382 472 €
Soit3 610 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 A Rue Du Mayne 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 97 m² | 369 340 € | 3 808 |
| 29/10/2025 | 2 Che De Lapey 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 96 m² | 233 000 € | 2 427 |
| 17/07/2025 | 9 Che De Graveyron 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 122 m² | 364 700 € | 2 989 |
| 17/06/2025 | 17 B Che Du Poujeau 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 11/06/2025 | 5 C Che De Graveyron 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 50 m² | 234 300 € | 4 686 |
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 108 m² | 370 440 € | 3 430 |
| 19/08/2024 | 104 Av De Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 66 m² | 262 390 € | 3 976 |
| 27/02/2024 | 3 All De Cazaous 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 69 m² | 173 000 € | 2 507 |
| 25/10/2023 | 102 B Av De Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 88 m² | 322 770 € | 3 668 |