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25a Rue des Templiers 33650 La Brède

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2633E1780916G

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à La Brède (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 289 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 351 – 122 500 €
Soit3 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 Rue Du General Louis Clouet 33650 La BrèdeAppartement62 m²217 000 €3 500
31/10/20252 Av De L Esprit Des Lois 33650 La BrèdeAppartement58 m²185 000 €3 190
31/10/20251 Av Du Chateau 33650 La BrèdeAppartement43 m²185 000 €4 302
22/10/202524 Av Du Chateau 33650 La BrèdeMaison34 m²262 000 €7 706
22/10/202524 Av Du Chateau 33650 La BrèdeMaison43 m²262 000 €6 093
30/09/20252 Rue Du General Louis Clouet 33650 La BrèdeAppartement64 m²240 000 €3 750
22/09/20254 Av De L Esprit Des Lois 33650 La BrèdeAppartement45 m²139 000 €3 089
04/07/202531 Rue Latapie 33650 La BrèdeMaison228 m²619 991 €2 719
18/06/202518 Av Du Chateau 33650 La BrèdeMaison82 m²290 000 €3 537
18/06/202518 Av Du Chateau 33650 La BrèdeAppartement59 m²290 000 €4 915
16/01/202534 C Rue Latapie 33650 La BrèdeAppartement50 m²120 000 €2 400
31/10/202410 B Rue Latapie 33650 La BrèdeAppartement105 m²235 000 €2 238
15/07/20247 Av De L Esprit Des Lois 33650 La BrèdeAppartement55 m²353 800 €6 433
15/07/20247 Av De L Esprit Des Lois 33650 La BrèdeMaison160 m²353 800 €2 211