46bis Rue Georges Clémenceau 33380 Biganos
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2633E1787172W
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1989-2000
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Biganos (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen377 282 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation347 100 – 407 465 €
Soit3 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 11 All Les Louisianes 33380 Biganos | Appartement | 59 m² | 213 500 € | 3 619 |
| 04/11/2025 | 4 All Les Louisianes 33380 Biganos | Maison | 103 m² | 415 515 € | 4 034 |
| 06/10/2025 | 13 Rue Rene Techoueyres 33380 Biganos | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| 03/10/2025 | 51 Rue Des Chataigniers 33380 Biganos | Maison | 88 m² | 254 000 € | 2 886 |
| 30/07/2025 | 11 All Les Louisianes 33380 Biganos | Appartement | 59 m² | 175 500 € | 2 975 |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne 33380 Biganos | Maison | 85 m² | 203 000 € | 2 388 |
| 15/04/2025 | 11 All Les Louisianes 33380 Biganos | Appartement | 59 m² | 215 000 € | 3 644 |
| 23/01/2025 | 52 Rue Georges Clemenceau 33380 Biganos | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 |
| 17/10/2024 | 9000 Res Francois Mauriac 2 33380 Biganos | Appartement | 59 m² | 210 000 € | 3 559 |
| 20/08/2024 | 5 All Les Louisianes 33380 Biganos | Maison | 101 m² | 463 400 € | 4 588 |
| 17/07/2024 | 35 Rue Georges Clemenceau 33380 Biganos | Maison | 81 m² | 318 000 € | 3 926 |
| 17/07/2024 | 35 Rue Georges Clemenceau 33380 Biganos | Maison | 91 m² | 318 000 € | 3 495 |
| 03/05/2024 | 2 T Rue D Ayguemorte 33380 Biganos | Maison | 106 m² | 403 500 € | 3 807 |
| 03/05/2024 | 2 T Rue D Ayguemorte 33380 Biganos | Maison | 26 m² | 403 500 € | 15 519 |
| 30/04/2024 | 46 Rue Des Chataigniers 33380 Biganos | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |