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220 Rue de Suzon 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2633E1799493T

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 368 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/07/2026appartement072 m²DD18643
03/07/2026appartement069 m²EE31341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 032 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 536 – 261 238 €
Soit3 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202590 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement88 m²275 000 €3 125
16/12/202514 Rue D Alsace 33400 TalenceMaison170 m²395 000 €2 324
12/12/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement68 m²185 000 €2 721
27/11/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement57 m²178 250 €3 127
25/11/202560 Rue Louis Bordier 33400 TalenceMaison130 m²773 300 €5 948
24/11/20253 All Des Foreurs 33400 TalenceAppartement73 m²180 000 €2 466
20/11/2025164 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement170 m²513 700 €3 022
19/11/2025170 Rue Robespierre 33400 TalenceAppartement24 m²95 500 €3 979
14/11/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement82 m²163 000 €1 988
12/11/20257 Rue Vergniaud 33400 TalenceMaison105 m²442 000 €4 210
04/11/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement68 m²158 000 €2 324
23/10/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement68 m²179 000 €2 632
16/10/202514 Imp De La Fauvette 33400 TalenceMaison151 m²659 250 €4 366
16/10/2025118 Rue Robespierre 33400 TalenceMaison120 m²300 000 €2 500
16/10/2025251 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement19 m²107 000 €5 632