10 Rue Rocher 33130 Bègles
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2633E1800679J
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 040 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Bègles (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen470 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation376 455 – 441 925 €
Soit3 713 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo 33130 Bègles | Maison | 99 m² | 390 000 € | 3 939 |
| 29/10/2025 | 67 Rue Francois Douaud 33130 Bègles | Maison | 83 m² | 384 700 € | 4 635 |
| 16/10/2025 | 155 Crs Victor Hugo 33130 Bègles | Appartement | 80 m² | 228 000 € | 2 850 |
| 28/08/2025 | 86 Rue Guynemer 33130 Bègles | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 |
| 27/08/2025 | 3 Rue Du Marechal Lyautey 33130 Bègles | Maison | 53 m² | 225 000 € | 4 245 |
| 25/08/2025 | 36 Rue Adrien Nouzarede 33130 Bègles | Maison | 94 m² | 369 500 € | 3 931 |
| 16/07/2025 | 20 Rue Guynemer 33130 Bègles | Appartement | 52 m² | 140 000 € | 2 692 |
| 26/06/2025 | 5 B Rue Berthelot 33130 Bègles | Maison | 40 m² | 229 900 € | 5 748 |
| 25/06/2025 | 46 T Av Roger Salengro 33130 Bègles | Maison | 95 m² | 435 000 € | 4 579 |
| 23/06/2025 | 10 Rue Denfert Rochereau 33130 Bègles | Maison | 130 m² | 429 500 € | 3 304 |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo 33130 Bègles | Appartement | 49 m² | 140 000 € | 2 857 |
| 27/03/2025 | 11 Rue Denfert Rochereau 33130 Bègles | Maison | 69 m² | 235 000 € | 3 406 |
| 04/03/2025 | 37 Rue Touton 33130 Bègles | Maison | 74 m² | 320 000 € | 4 324 |
| 03/03/2025 | 10 Rue Andre Guerin 33130 Bègles | Appartement | 76 m² | 286 500 € | 3 770 |
| 03/03/2025 | 41 Rue Campmas 33130 Bègles | Maison | 111 m² | 412 500 € | 3 716 |