201 Boulevard de l’Ocean 33115 La Teste-de-Buch
Immeuble · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2633E1804412Y
F énergie C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface330 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 126 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 829 190 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 464 084 – 1 718 707 €
Soit4 822 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 38 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 196 m² | 935 000 € | 4 770 |
| 29/09/2025 | 2 Av Des Verdiers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 178 m² | 4 023 440 € | 22 604 |
| 31/07/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 101 m² | 1 950 000 € | 19 307 |
| 18/07/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 104 m² | 1 800 000 € | 17 308 |
| 11/07/2025 | 213 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 100 m² | 1 200 000 € | 12 000 |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 104 m² | 1 450 000 € | 13 942 |
| 24/04/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 101 m² | 1 150 000 € | 11 386 |
| 17/01/2025 | 180 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 40 m² | 580 000 € | 14 500 |
| 17/01/2025 | 180 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 10 m² | 580 000 € | 58 000 |
| 17/01/2025 | 180 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 16 m² | 580 000 € | 36 250 |
| 23/12/2024 | 13 Av Des Bouvreuils Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 134 m² | 1 600 000 € | 11 940 |
| 06/11/2024 | 13 All Des Hirondelles Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 506 m² | 11 410 000 € | 22 549 |
| 06/11/2024 | 13 B All Des Hirondelles Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 139 m² | 11 410 000 € | 82 086 |
| 06/11/2024 | 13 All Des Hirondelles Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 506 m² | 1 716 845 € | 3 393 |
| 06/11/2024 | 13 B All Des Hirondelles Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 139 m² | 1 716 845 € | 12 351 |