50 Chemin Des Ecoles 33770 Salles
Maison · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2633E1814151N
B énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface116 m²
Construction2025
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 145 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Salles (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen376 582 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation360 313 – 422 976 €
Soit3 382 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 23 Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 122 m² | 365 000 € | 2 992 |
| 02/07/2025 | 64 Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |
| 02/07/2025 | 64 Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 |
| 28/03/2025 | 39 Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 120 m² | 261 570 € | 2 180 |
| 24/02/2025 | 30 Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 86 m² | 240 000 € | 2 791 |
| 14/02/2025 | 6126 Devant Le Lanot 33770 Salles | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 |
| 04/12/2024 | 61 B Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 106 m² | 324 900 € | 3 065 |
| 11/10/2024 | 65 Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 76 m² | 221 698 € | 2 917 |
| 30/07/2024 | 49 Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 55 m² | 63 100 € | 1 147 |
| 13/05/2024 | 59 Rte De Jean Roux 33770 Salles | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 |
| 07/05/2024 | 51 Rte Du Lanot 33770 Salles | Maison | 45 m² | 94 500 € | 2 100 |