Signal Vente

232bis Rue de Suzon 33400 Talence

Immeuble · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2633E1819081D

F énergie   E GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface1 230 m²
Construction1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé48 961 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 933 958 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 949 140 – 4 635 947 €
Soit3 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Rue D Alsace 33400 TalenceMaison170 m²395 000 €2 324
12/12/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement68 m²185 000 €2 721
27/11/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement57 m²178 250 €3 127
25/11/202560 Rue Louis Bordier 33400 TalenceMaison130 m²773 300 €5 948
24/11/20253 All Des Foreurs 33400 TalenceAppartement73 m²180 000 €2 466
14/11/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement82 m²163 000 €1 988
12/11/20257 Rue Vergniaud 33400 TalenceMaison105 m²442 000 €4 210
04/11/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement68 m²158 000 €2 324
03/11/202517 Rue Louis Bordier 33400 TalenceMaison51 m²158 000 €3 098
23/10/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement68 m²179 000 €2 632
16/10/2025251 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement19 m²107 000 €5 632
15/10/202521 All Des Foreurs 33400 TalenceAppartement29 m²118 000 €4 069
08/10/202521 All Des Foreurs 33400 TalenceAppartement29 m²107 500 €3 707
08/10/202526 Rue Gay 33400 TalenceAppartement21 m²109 000 €5 190
07/10/2025232 Rue De Suzon 33400 TalenceAppartement69 m²203 000 €2 942