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12 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan

Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2633E1826629L

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1948
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 456 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 148 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 282 – 310 245 €
Soit3 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement66 m²198 581 €3 009
30/09/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement66 m²216 000 €3 273
19/09/202539 T Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison101 m²353 400 €3 499
27/06/202515 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison81 m²230 000 €2 840
13/06/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement49 m²144 250 €2 944
20/05/202564 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison100 m²200 000 €2 000
24/04/202574 B Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison266 m²561 905 €2 112
28/03/202516 Rue Paul Eluard 33850 LéognanMaison117 m²459 900 €3 931
28/02/202542 Rue De La Bouhume 33850 LéognanMaison91 m²305 000 €3 352
21/02/202522 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison72 m²285 235 €3 962
22/01/202527 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison109 m²365 000 €3 349
06/08/20242 C Che De La Garde De Bureau 33850 LéognanMaison95 m²870 003 €9 158
06/08/20242 C Che De La Garde De Bureau 33850 LéognanMaison82 m²870 003 €10 610
02/05/202476 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison98 m²312 270 €3 186
25/04/20242 C Che De La Garde De Bureau 33850 LéognanMaison84 m²555 870 €6 618