13 Rue des Gemmeurs 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2633E1838197J
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1978-1982
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 799 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 932 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 001 – 349 828 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Rue De Rambaud 33850 Léognan | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 |
| 02/09/2025 | 8 Rue Des Chevreuils 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 418 000 € | 3 943 |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Gemmeurs 33850 Léognan | Maison | 70 m² | 325 000 € | 4 643 |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Gemmeurs 33850 Léognan | Maison | 61 m² | 325 000 € | 5 328 |
| 26/03/2025 | 33 A Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 87 m² | 274 200 € | 3 152 |
| 25/11/2024 | 17 Av Clairbois 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 335 300 € | 3 163 |
| 05/11/2024 | 20 Rue De La Haute Lande 33850 Léognan | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Haute Lande 33850 Léognan | Maison | 65 m² | 330 000 € | 5 077 |
| 17/07/2024 | 28 Rue De La Haute Lande 33850 Léognan | Maison | 115 m² | 409 600 € | 3 562 |
| 13/06/2024 | 46 Rue De Rambaud 33850 Léognan | Maison | 124 m² | 330 000 € | 2 661 |
| 27/05/2024 | 5 Rue Des Bruyeres 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 429 000 € | 4 047 |
| 26/10/2023 | 19 Av Clairbois 33850 Léognan | Maison | 110 m² | 474 920 € | 4 317 |