Signal Vente

1bis Rue André Carmagnat 33120 Arcachon

Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2633E1838473Z

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface52 m²
Construction1950
Consommation509 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 818 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 181 €/m² à Arcachon (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 084 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation362 930 – 426 048 €
Soit7 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202576 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement31 m²163 000 €5 258
23/12/202552 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement30 m²397 400 €13 247
23/12/202552 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement35 m²397 400 €11 354
19/12/202559 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement59 m²585 000 €9 915
19/12/202524 Rue Duregne 33120 ArcachonAppartement26 m²170 730 €6 567
16/12/20252 Rue De La Dune Pontac 33120 ArcachonAppartement42 m²329 000 €7 833
15/12/202510 Rue Tendel 33120 ArcachonAppartement66 m²450 000 €6 818
10/12/202545 Rue Aime Bourdier 33120 ArcachonMaison75 m²700 000 €9 333
10/12/202545 Rue Aime Bourdier 33120 ArcachonMaison24 m²700 000 €29 167
08/12/20252 Rue De La Dune Pontac 33120 ArcachonAppartement58 m²150 000 €2 586
28/11/202567 Bd Deganne 33120 ArcachonAppartement80 m²119 700 €1 496
28/11/202567 Bd Deganne 33120 ArcachonAppartement70 m²119 700 €1 710
20/11/202533 Av De La Republique 33120 ArcachonAppartement23 m²157 000 €6 826
31/10/20253 B Av De Mendivil 33120 ArcachonMaison90 m²750 000 €8 333
31/10/202590 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement69 m²435 200 €6 307