12 Avenue Anatole de Monzie 33430 Bazas
Maison · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2633E1840541N
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction1970
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 775 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 045 €/m² à Bazas (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen294 071 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 429 – 308 069 €
Soit1 984 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 12 Rue Des Doc T Jm Peyri 33430 Bazas | Maison | 60 m² | 113 000 € | 1 883 |
| 02/09/2025 | 21 Rue Edouard Ferret 33430 Bazas | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 |
| 04/12/2024 | 13 Rue Edouard Ferret 33430 Bazas | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 |