9 Rue Lafont 33290 Ludon-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2633E1840773L
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 093 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 084 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 877 – 259 291 €
Soit2 964 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1 Imp Des Graves 33290 Ludon-Médoc | Maison | 88 m² | 226 000 € | 2 568 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Merlot 33290 Ludon-Médoc | Maison | 125 m² | 377 055 € | 3 016 |
| 03/01/2025 | 4 Rue Gasteau 33290 Ludon-Médoc | Maison | 111 m² | 282 500 € | 2 545 |
| 07/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 33290 Ludon-Médoc | Maison | 108 m² | 355 000 € | 3 287 |
| 14/08/2024 | 7 Rue Des Tonneliers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 90 m² | 289 000 € | 3 211 |
| 30/07/2024 | 10 Imp Des Graves 33290 Ludon-Médoc | Maison | 68 m² | 215 962 € | 3 176 |
| 04/06/2024 | 33 Rue Des Tonneliers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 117 m² | 380 000 € | 3 248 |