44 Rue Roland Dorgelés 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2633E1844120E
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1996
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 267 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 050 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 866 – 245 191 €
Soit4 541 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 16 Pass Du Pigeonnier 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 110 m² | 224 500 € | 2 041 |
| 29/09/2025 | 40 Rue Roland Dorgeles 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 80 m² | 264 500 € | 3 306 |
| 26/03/2025 | 48 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 154 m² | 259 440 € | 1 685 |
| 25/03/2025 | 71 Rue Roland Dorgeles 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 58 m² | 184 000 € | 3 172 |
| 18/10/2024 | 7 Pass Du Pigeonnier 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 79 m² | 244 000 € | 3 089 |
| 26/01/2024 | 81 Rte De Bordeaux 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 105 m² | 155 000 € | 1 476 |