28 Allée des Vergnes 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2633E1847725V
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction2013-2021
Consommation33 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé472 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 116 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation313 153 – 367 614 €
Soit3 568 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 30 All Des Vergnes 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 115 m² | 390 000 € | 3 391 |
| 09/04/2025 | 1071 Rte D Arsac 33290 Le Pian-Médoc | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| 09/04/2025 | 1071 Rte D Arsac 33290 Le Pian-Médoc | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 |
| 06/03/2025 | 1113 Rte D Arsac 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 88 m² | 213 000 € | 2 420 |