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41 Avenue de la Plage 33740 Arès

Appartement · étage 1 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2633E1869625D

B énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2016
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé502 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement078 m²CC11553
10/07/2026appartement167 m²BB5233
10/07/2026appartement167 m²BB5233
10/07/2026appartement169 m²BB5133
20/05/2026maison094 m²CC9425
10/03/2026appartement036 m²CC8528
06/01/2026appartement064 m²CC7618
06/01/2026appartement064 m²CC7618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 545 €/m² à Arès (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 733 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation357 588 – 419 777 €
Soit5 767 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202512 Rue Pierre Pauilhac 33740 ArèsAppartement107 m²294 878 €2 756
04/12/202512 Rue Pierre Pauilhac 33740 ArèsAppartement117 m²356 000 €3 043
19/11/20254 Rue Pierre Curie 33740 ArèsAppartement39 m²154 530 €3 962
16/10/202512 Rue Pierre Pauilhac 33740 ArèsMaison85 m²288 000 €3 388
09/10/202541 Av De La Plage 33740 ArèsAppartement24 m²126 000 €5 250
30/09/20251 Rue Pierre Pauilhac 33740 ArèsAppartement61 m²335 700 €5 503
24/09/20257 Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsAppartement73 m²293 500 €4 021
24/09/20257 Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsAppartement48 m²160 000 €3 333
15/09/202511 Av Du Port 33740 ArèsAppartement75 m²325 090 €4 335
12/09/20259 Rue Pierre Curie 33740 ArèsMaison52 m²240 000 €4 615
13/08/202541 Av De La Plage 33740 ArèsAppartement46 m²235 500 €5 120
18/07/202512 Av De La Plage 33740 ArèsMaison105 m²430 000 €4 095
18/07/202512 Av De La Plage 33740 ArèsMaison27 m²430 000 €15 926
03/07/202516 B Av De La Plage 33740 ArèsAppartement63 m²325 000 €5 159
27/06/20252 Av Le Goeland 33740 ArèsMaison90 m²745 000 €8 278