Signal Vente

46 Avenue de la Duragne 33850 Léognan

Maison · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2633E1879416S

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1945
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 173 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 300 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation234 876 – 275 724 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/08/20257 Rue Du Mal Gallieni 33850 LéognanMaison74 m²375 000 €5 068
17/06/20258 Pl De L Etoile 33850 LéognanMaison86 m²366 250 €4 259
02/06/202514 T Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison60 m²100 000 €1 667
10/02/202514 Pl De L Etoile 33850 LéognanMaison121 m²340 000 €2 810
30/01/202523 Rue Georges Clemenceau 33850 LéognanMaison89 m²319 000 €3 584
23/01/202543 Av De La Duragne 33850 LéognanMaison100 m²280 000 €2 800
16/01/202513 Rue Du Mal Gallieni 33850 LéognanMaison95 m²310 000 €3 263
08/01/202518 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison110 m²315 000 €2 864
08/01/202518 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison60 m²315 000 €5 250
21/05/202411 Rue Bellevue 33850 LéognanMaison110 m²2 000 000 €18 182
21/05/20249 Rue Bellevue 33850 LéognanMaison80 m²2 000 000 €25 000
21/05/20247 Rue Bellevue 33850 LéognanMaison92 m²2 000 000 €21 739
21/05/20245 Rue Bellevue 33850 LéognanMaison88 m²2 000 000 €22 727
21/05/20243 Rue Bellevue 33850 LéognanMaison72 m²2 000 000 €27 778
21/05/20241 Rue Bellevue 33850 LéognanMaison124 m²2 000 000 €16 129