9 Allee des Oiseaux 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2633E1894793D
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 148 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 285 938 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation970 112 – 1 138 827 €
Soit8 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 72 Av Pointe Chevaux Gran Piquey 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 60 m² | 1 450 000 € | 24 167 |
| 19/09/2025 | 27 B Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 58 m² | 467 300 € | 8 057 |
| 01/07/2024 | 15 Av De Tourville Grand Piquey 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 200 m² | 2 400 000 € | 12 000 |