3 Rue Charles Gounod 33600 Pessac
Maison · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2633E1899950M
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1920
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 755 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen481 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation385 501 – 452 544 €
Soit3 628 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 41 Av Mozart 33600 Pessac | Maison | 84 m² | 506 000 € | 6 024 |
| 16/09/2025 | 19 Rue Andre Gilles 33600 Pessac | Maison | 58 m² | 239 000 € | 4 121 |
| 19/08/2025 | 13 Rue Du Chene Vert 33600 Pessac | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 |
| 30/07/2025 | 19 Rue Gabriel Faure 33600 Pessac | Maison | 88 m² | 361 500 € | 4 108 |
| 21/07/2025 | 5 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Maison | 76 m² | 313 700 € | 4 128 |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Faure 33600 Pessac | Maison | 113 m² | 400 000 € | 3 540 |
| 24/04/2025 | 150 Av Jean Jaures 33600 Pessac | Appartement | 81 m² | 347 300 € | 4 288 |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart 33600 Pessac | Maison | 111 m² | 410 000 € | 3 694 |
| 10/04/2025 | 9 Rue Claude Debussy 33600 Pessac | Maison | 70 m² | 356 523 € | 5 093 |
| 14/03/2025 | 37 Rue Francis Plante 33600 Pessac | Maison | 73 m² | 378 000 € | 5 178 |
| 14/02/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre 33600 Pessac | Maison | 56 m² | 203 600 € | 3 636 |
| 28/01/2025 | 14 Rue Du Onze Novembre 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 177 000 € | 2 213 |
| 15/10/2024 | 33 Av Mozart 33600 Pessac | Maison | 135 m² | 540 000 € | 4 000 |
| 06/09/2024 | 36 T Av Jean Cordier 33600 Pessac | Maison | 71 m² | 253 000 € | 3 563 |
| 22/08/2024 | 3 Av Des Erables 33600 Pessac | Maison | 71 m² | 375 700 € | 5 292 |