4 Rue de Bazeilles 33400 Talence
Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2633E1911752K
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1949
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 936 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 884 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 789 – 193 448 €
Soit4 052 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 96 Av Paul Bert 33400 Talence | Appartement | 55 m² | 229 000 € | 4 164 |
| 19/12/2025 | 2 Rue Redeuilh 33400 Talence | Appartement | 60 m² | 182 000 € | 3 033 |
| 18/12/2025 | 258 Crs Marechal Gallieni 33400 Talence | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 17/12/2025 | 16 Av Vieille Tour 33400 Talence | Appartement | 19 m² | 59 037 € | 3 107 |
| 11/12/2025 | 60 Rue El Alamein 33000 Bordeaux | Appartement | 64 m² | 191 000 € | 2 984 |
| 05/12/2025 | 17 Rue Redeuilh 33400 Talence | Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 |
| 14/11/2025 | 60 Rue El Alamein 33000 Bordeaux | Appartement | 76 m² | 256 000 € | 3 368 |
| 14/11/2025 | 21 Rue De Peybouquey 33400 Talence | Appartement | 18 m² | 85 270 € | 4 737 |
| 13/11/2025 | 16 Av Vieille Tour 33400 Talence | Appartement | 17 m² | 49 418 € | 2 907 |
| 07/11/2025 | 100 Av Paul Bert 33400 Talence | Appartement | 55 m² | 195 000 € | 3 545 |
| 05/11/2025 | 122 Crs Marechal Gallieni 33400 Talence | Appartement | 69 m² | 190 000 € | 2 754 |
| 29/10/2025 | 245 Crs Du Marechal Gallieni 33000 Bordeaux | Appartement | 28 m² | 94 000 € | 3 357 |
| 28/10/2025 | 6 Av De La Gare 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 13/10/2025 | 25 Rue De La Medoquine 33400 Talence | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 07/10/2025 | 30 Rue De Bazeilles 33400 Talence | Maison | 77 m² | 309 900 € | 4 025 |