17 Allée Henri Matisse 33740 Arès
Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2633E1912397F
D énergie D GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1994
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 434 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen518 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation462 888 – 543 390 €
Soit5 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Pluviers 33740 Arès | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh 33740 Arès | Maison | 103 m² | 389 000 € | 3 777 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir 33740 Arès | Maison | 79 m² | 307 000 € | 3 886 |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro 33740 Arès | Maison | 78 m² | 320 000 € | 4 103 |
| 11/07/2025 | 5 Rue Pablo Picasso 33740 Arès | Maison | 49 m² | 304 000 € | 6 204 |
| 27/06/2025 | 9 Rue Marc Chagall 33740 Arès | Maison | 80 m² | 53 200 € | 665 |
| 05/05/2025 | 15 Av Leonard De Vinci 33740 Arès | Maison | 87 m² | 380 000 € | 4 368 |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Francois Millet 33740 Arès | Maison | 85 m² | 388 000 € | 4 565 |
| 29/04/2025 | 16 Cite Plaisance 33740 Arès | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 |
| 29/04/2025 | 2 Rue Claude Monet 33740 Arès | Maison | 58 m² | 350 000 € | 6 034 |
| 28/04/2025 | 18 Rue Michel Ange 33740 Arès | Maison | 47 m² | 430 000 € | 9 149 |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Aigrettes 33740 Arès | Maison | 80 m² | 313 232 € | 3 915 |
| 22/04/2025 | 23 B Lot Les Hauts D Ares 33740 Arès | Maison | 99 m² | 352 000 € | 3 556 |
| 17/04/2025 | 9 All Henri Matisse 33740 Arès | Maison | 91 m² | 417 060 € | 4 583 |
| 16/04/2025 | 23 Rue Antoine Watteau 33740 Arès | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |